Q1：　賃貸と購入どっちがお得？

Q2：　諸費用って何がかかるの？

Q3：　不動産会社に支払う仲介手数料は？

Q4：　購入後に転勤の場合は？

Q5：　投資用にマンションの購入を検討したいのですが。

Q6：　頭金はどれだけ必要ですか？

Q7：　買い換えをするのにローンの残債が多いのですが？

Q8：　住宅ローン控除とはどんなものですか？

Q9：　贈与税の特別控除制度とはどんなものですか？

金利が安い昨今では住宅ローンの毎月返済を少なく設定することが可能です。

返済年数によっては家賃より下回る返済額にする事も可能です。

一般的には購入する不動産の７〜１０％程度必要となってきます。

（住宅ローンを利用した場合）

�@登記費用・�A固定資産税（日割り分）・�B仲介手数料・�C火災保険料・�D収入印紙代

�E保証料（金融機関からの借り入れがある場合）

４００万円以上の物件の場合、物件価格×３％＋６万円と消費税になります。

（１，０００万円の物件の場合・・・仲介手数料：36万円+消費税→37万8000円）

転勤の関係で購入した住宅に住めなくなった場合は、住宅ローン支払い中でも賃貸する事が出来ます。

当社ではそうしたお客様の為の物件管理も承っております。

最近、お手ごろな価格で購入できる中古マンションが増えてきました。

購入金額に対して、賃貸注入が利回り１０％前後の物件もあります。

２００６年中に入居（ローン残高上限３，０００万円）の場合、

７年間は年末ローン残高の１％が控除、後の３年間は０．５％が控除

１０年間で最大２５５万円の控除があります。

相続時精算課税制度として２００６年より、親から住宅資金援助してもらう際に２，５００万円までは贈与税がかかりません。

（親の年齢が６５歳以上かつ子の年齢が２０歳以上などの条件があります）